Erdarbeiten
- Obermaterial bis zu einer Schichthöhe von 40 cm abschieben und auf dem Grundstück lagern.
- Füllsand bis zu einer Schichthöhe von 40 cm und verdichtet einbauen.
- Aushub der Fundamentgräben.
- Nach Abzug des Oberbodens wird eine Tragfähigkeit des vorhandenen Bodens von 200 Kn/m² vorausgesetzt.
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Rohbauarbeiten
- Streifenfundament laut Statik in Beton.
- Stahlbetonsohlplatte incl. Beweherung lt. Statik.
- Innenschale des Außenmauerwerks aus Kalksandsteinen (Planelemente) geklebt, 17,5 cm
- Innenmauerwerk aus Kalksandstein in der erforderlichen Stärke (11,5 cm bzw. 17,5).
- Hohlschichtisolierung in 10 cm Dammstärke, zweilagig, in der Wärmeleitfähigkeitsgruppe WGL 035
- Verblendstein NF 450,- € pro Tausend
- Stärke der Außenwand gesamt ca. 42 cm.
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Bild: KS Plus Planelemte/Verblendaustellung Mayrose
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Zimmerarbeiten
- Bauholz für Dachstuhl Schnittklasse A/B
- Dachüberstände in PVC Paneelen, auf Wunsch in Holz verkleiden
Trockenausbauarbeiten
- Zwischensparrendämmung aus Klemmfilz in der Stärke 160mm mit einer Wärmeleitfähigkeitsgruppe von WLG 035.
- Dampfbremsfolie
- Lattung
- Zusätzliche Zwischenlattenisolierung 50 mm mit einer Wärmeleitfähigkeitsgruppe von WLG 035.
- Gibskartonbeplankung 12,5 mm
- Imprägnierte Gibskartonplatten in den Feuchträumen.
- Grobspachtelung der Übergänge mit Bewährungsgitter.
- Bodeneinschubtreppe/Bodenklapptreppe (Dammstärke Dach gesamt 210mm)
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Putzarbeiten
- Kalkzementputz Mörtelgrupe II
Dachdeckerarbeiten
- Unterspannbahn, diffusionsoffen auf den Sparren
- Dach- Konterlattung 30/50
- Dachziegel: JACOBI J 12
- Trockenfirst, Ortgänge
- Dunsthauben, Gaskalotte
- Dachflächenfenster Velux (wenn in der Vertragszeichnung dargestellt)
- Kehlbleche (wenn Kehlen vorhanden)
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Klempnerarbeiten
- Dachrinne und Fallrohre bis zum Erdreich in Titanzink
Sohlplattenabklebung
- Isolierung gegen aufsteigende Feuchte
Estricharbeiten
- Schwimmender Zementestrich je nach Erfordernis auf Wärme- und Trittschalldämmung in den erforderlichen Stärken
- Bewehrung im Estrich in allen Räumen in denen ein Fliesenbelag aufgebracht wird
Fenster und Haustüranlage
- Kunststofffenster und Haustür, Bautiefe ca 70 mm und als 5 Kammersystem mit verzinkter Stahlverstärkung in jedem Profil und umlaufender Dichtung im Blend- und Flügelrahmen, Pilzkopfschließbolzen und Sicherheitsschließblech aus Stahl sowie von Hand verstellbaren Rasterexenter in der neunen BASIS SICHERHEITS VERSION rund um die Elemente
- Isolierverglasung 1,1 K (evtl. TPS System)
- Rolladenführungsschinen
- Rolladen bei allen Fenstern ( bis auf Sonderfenster, Dreiecksfenster, Dachflächenfenster)
- Rolladenkastenunterböden
- Versiegelung zum Verblendstein mit Fensterdichtband
- Haustür mit noch auszusuchender Füllplatte nach Wahl zum Preis für die Füllung mit Stoßgriff in Höhe von 750,- €
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Heizungsanlage
BUDERUS GAS BRENNWERTGERÄT LOGAMAX PLUS
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vollmodelierte Gas Brennwertkessel
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Normal-Nutzungsgrad bis zu 109 %
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Ecomatik Controller ERC für raumtemperaturabhängige Regelung mit programmierbarer Digitalschaltuhr für Tag- u. Wochenprogramm
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Modul für außentemperaturabhängige Regelung
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160 Liter oder 120 Liter Stand-Speicher-Wasserwärmer
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1 jähriger Kundendienst
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Leckagewannen (wenn die Montage im Dachboden erfolgt)
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Heizkörper mit Abdeckrost ( Brötje oder gleichwertiger Art)
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Rückwertige Wandanschlüsse (anstatt Bodeneinlaß)
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HEIMEIER Thermostatkopf mit festem Kühler
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Bild: Heizungsanlage Buderus |
Sanitäranlage
Badezimmer
Waschtischanlage
bestehend aus:
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Waschbecken LAGO Plus 65 cm
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Halbsäule als Verkleidung
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GROHE- Einhebelmischer Mediano
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Ablageplatte 60 cm, wenn nicht hinter dem Handwaschbecken eine Abmauerung erfolgte
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Handtuchhalter Mediano
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Korbbogenspiegel 60 x 80 cm, mit Facette und Befestigungssysteme
WC-Anlage
wandhängend, bestehend aus:
- Wandtiefspül WC LAGO PLUS mit Montageeinheit unter Putz, Geberit Anschlußset und Geberit Schallschutzset
- WC Sitz LAGO PLUS
- Papierhalter MEDIANO mit Deckel
Duschwannenanlage
bestehend aus:
- Duschwanne 90 x 90 x 15 cm mit erforderlichen Wannenbefestigungssystemen und Domoplex Funktionseinheit
- GROHE Einhandmischbatterie Automatik 2000
- Handbrause "Selecta Nova" mit Brauseschlauch "Plastoflex" 160 cm
- Brausekopfhalter mit Stange 900 mm " Unica"
- SICHERHEITSGLASKABINE mit Schwingtüre 90 x 185 cm Seitenwand 90 x 160 cm von KERMI, "IBIZA 2000" Echglas, silber
Badewannenanlage
bestehend aus:
- Einbauwanne 170 x 75 "Saniform Plus"
- Multiplex Trio Funktionsheit (Wannenverschlußsystem)
- Grohe Mischsystem mit Chromblende und Umstellsystem aud Brausefunktion
- Handbrause "Selcta Nova" mit Brauseschlauch "Plastoflex" und Brausehalterschale
Badhandtuchheizkörper
"Vasco POR" 600/1200
Gäste WC
Waschtischanlage
bestehend aus:
- Waschbecken LAGO Plus 50 cm
- GROHE- Einhebelmischer Mediano
- Halbsäule als Verkleidung
- Ablageplatte 50 cm oder Abmauerung hinter dem Handwaschbecken
- Handtuchring MEDIANO
- Korbbogenspiegel 60 x 80cm, mit Facette
WC-Anlage,
wandhängend, bestehend aus:
- Wandtiefspül WC LAGO PLUS, Geberit Anschlußset, Geberit Schallschutzset
- WC-Sitz LAGO PLUS
- Papierhalter MEDIANO mit Deckel
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Bild: Mediano Badausstattung |
Fliesenbeläge
Bodenfliesen in folgenden Räumen:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche ( sowie 3m² Wandfliesen)
- Diele
- Bad (sowie Wandfliesen deckenhoch)
- WC (sowie Wandfliesen deckenhoch)
- HWR
jeweils zum Materialpreis von € 21,- pro m²
Bodenbeläge
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in den Schlafräumen hochwertigen PVC oder Teppichboden im Materialpreis von € 21,- pro m²
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Bild: Fliesen Mayrose |
| Elektroanlage |
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Windfang/Eingang
- 1 Stck. Schaltstelle für Außenbeleuchtung
- 1 Stck. Außensteckdose mit Klappdeckel
Hauswirtschaftsraum
- 1 Stck. Schaltstelle für Deckenleuchte
- 1 Stck. Steckdose für Trockner mit sep. Absicherung im Sicherungskasten
- 1 Stck. Steckdose für Waschmaschine mit sep. Absicherung im Sicherungskasten
- 2 Stck. Steckdosen
Wohnzimmer/Esszimmer
- 2 Stck. Wechselschaltungen mit zwei Deckenleuchten anschlüssen
- 10 Stck. Steckdosen
- 1 Stck. Telefonleitung mit TAE Anschlußdose
Elternschlafzimmer
- 1 Stck. Wechselschaltstelle mit einem Deckenleuchtenanschluß
- 5 Stck. Steckdosen
Gästezimmer/bzw. Kinderzimmer
- 1 Stck. Wechselschaltstelle mit einem Deckenleuchtenanschluß
- 5 Stck. Steckdosen
- 1 Stck. Telefonleitung mit TAE Anschlußdose
Grundversorgung
- 1Heizungsteuerungsverkabelung mit Außenfühler Raumthermostatleitung
- 1 Stck. Klingelanlage komplett:
- 1 Gong
- 1 Klingeltrafo
- 1 Klingeldrücker
- 1 Klingelleitung
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Flur Erdgeschoss
- 1 Stck. Kreuzschaltung für Flurbeleuchtung mit drei Deckenleuchtenanschlüssen u. drei Schaltern
- 2 Stck. Steckdose
Küche
- 10 Stck. Steckdosen
- 1 Stck. Schaltstelle für Deckenleuchte
- 1 Stck. Herdanschlußdose mit sep. Absicherung im Sicherungskasten
- 1 Stck. Spülmaschinenanschluß mit sep. Absicherung im Sicherungskasten
- 1 Stck. Steckdose für Dunstabzugshaube
- 1 Stck. Steckdose für Kühlschrank
Terasse am Wohnzimmer
- 1 Stck Kontrollschaltstelle für Außensteckdose
- 1 Stck. Steckdose mit Klappdeckel
- 10 mtr. Erdkabel für Terassen- und Gartenbeleuchtung
Bad
- 1 Stck. Schaltstelle für Deckenleuchtenanschluß
- 1 Stck. Schaltstelle für Wandleuchtenanschluß über Handwaschbecken
- 4 Stck. Steckdosen
Garagenanschluß (Vorbereitung)
- 10 mtr. fünfpoliges Kabel
Dachboden
- 1 Stck. Schaltstelle für Deckenleuchte für Feuchtraum mit Leuchtkörperit Kontrollleuchte
- 1 Stck. Steckdose für Feuchtraum
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| Maler |
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- Grundreinigung aller Flächen
- Betondecken grobspachteln, feinspachteln, glätten und schleifen
- Gibskartonplatten spachteln, glätten, nachspachteln und schleifen
- Heizkörpernieschen mit weißer Dispersionsfarbe streichen
- Decken grundieren bzw. makulieren, tapezieren mit einer Rauhfaser "Erfurt 32 oder 52" sowie beschichten mit einer Dispersionfarbe, waschbeständig, emmisions-, lösemittel und weichmacherfrei sind frei von foggingaktiven Substanzen, wasserverdünnbar, umweltschonend
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- Wände grundieren bzw. makulieren, tapezieren mit einer Rauhfaser "Erfurt 32 oder 52" und geruchsarm, diffusionsfähig, Farbton: weiß oder leicht getönt sowie beschichten mit einer Dispersionfarbe, waschbeständig, emmisions-, lösemittel und weichmacherfrei sind frei von foggingaktiven Substanzen, wasserverdünnbar, umweltschonend
oder wahlweise
- grundieren und tapezieren auf Stoß mit einer Tapete nach Wahl im Wert bis zu € 10,- pro Rolle
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Innentüren
- Zimmertüranlage bestehend aus:
- dem Türblatt
- der Zarge
- der Drückergarnitur
- der rundumlaufenden Gummidichtung
- Schloß und Schlüssel
- Hohlraum
- mit Stopfwolle ausgefüllt
im Wert von: € 250,- pro Tür
Schlosserarbeiten
- Treppengeländer in Stahlbauweise bzw. handlauf in Stahl
- Falls erforderlich Fensterbrüstungsgeländer in verzinktem Stahl
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Bild: Fliesen Mayrose |
Hinweise
Alle Preisangaben beinhalten die derzeit gültigen 16 % Mwst.
Änderungswünsche in der Ausführung und Gestaltung, soweit bautechnisch zulässig, sind selbstverständlich möglich. Mehr- oder Minderkosten werden entsprechend verrechnet.
Möchten Sie unsere umfangreiche Baubeschreibung, so rufen Sie uns an.
Mit freundlichen Grüßen
Rainer Kloosterhuis Dipl. Immobilienwirt
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